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      拆除公司房屋需要注意什么

      訪問量 : 340
      編輯時間 : 2021-04-08

        拆遷公司房屋拆遷注意事項:

        1.建設單位需要拆除建筑物時,必須向具有建設行政主管部門頒發的拆除工程和專業承包資質證書的專業承包企業發送拆除方案和安全工作條件;還可以委托監理公司對拆除公廁進行安全檢查和監督。

        2.拆除工程施工單位與建設單位簽訂施工合同時,應當簽訂安全生產管理協議,雙方應當明確安全管理責任。

        3.監理單位應當按照法律、法規和強制性標準履行建設監理委托合同,建設單位應當對監理單位對拆除工程施工安全檢查的監理責任進行監督;拆除工程施工單位安全技術管理的直接責任。施工單位或建筑物拆除兩層及上部建筑物時應注意:

        (一)兩層以上建筑或者建筑高度超過五米的,應當持有下列文件,并由所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對安全位置進行監督:資質證書

        (2)承包企業拆遷;房屋拆遷施工合同;擬拆除建筑的結構、面積、高度、層數及周圍環境的說明及示意圖;拆除工程施工方案或施工組織設計;施工安全監督部門出具的主要負責人安全資格證書;經理、項目技術負責人、安全員、操作人員名單及身份證復印件的移除;職工意外傷害保險合同、合同拆遷、多家企業工地人員拆除。

        修復并拆除房屋中無法拆除的部分:

        1.對于“磚混”結構的建筑,所有預制板墻不得拆除,門窗不得打開。特別是厚度超過24 cm的磚墻,一般都是承重墻,不容易拆除重建。承重墻承擔房產的重量,維持整個建筑結構的力平衡。如果承重墻被拆除,這個力的平衡被破壞,后果將是沉重的,沒有主人能夠承受生命的威脅。

        裝修中,除了承重墻,絕對不可能拆輕質墻。一些輕質墻也承擔了房子的部分重量。比如橫梁下的輕質墻體是不能拆除的,因為它也承擔了房子的一部分重量。拆除也會破壞房子的結構。

        2.門框嵌在混凝土中,不應拆除。如果拆除或改建,會破壞建筑結構,降低安全系數,使門難以重裝。

        3.陽臺旁邊的矮墻不能拆也不能換。一般房間和陽臺之間的墻上有門有窗。這些門窗可以拆下來,但是窗戶下面的墻不能拆下來,因為這面墻是“配重墻”,起到像重物一樣挑起陽臺的作用。如果拆了這面墻,陽臺的承載力就會下降,導致陽臺倒塌。4.房間里的梁和柱不能改變。梁柱用于支撐上層樓板,會造成上層樓板倒塌,相當危險,所以梁柱一定不能拆除或改造。

        5.墻上的鋼筋不能移動。鋪設管道時,如果鋼筋被破壞,會影響墻體和樓板的承載力,留下安全隱患。


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